IMMEUBLE DE RAPPORT A COURCELLES
Hainaut - 475.000 €	Référence: 1735-1-1-1
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose ce bel immeuble de rapport sis Rue Rodolphe Delval 8/8a, 6180 Courcelles, en plein centre. La maison compte 4 appartements et 1 RDC commercial (actuellement une pizzeria exploitée). Il déploie une sup. hab. nette en intra-muros d'environ 370 m2 hors cour et hors SS. La superficie de la parcelle est d'environ 3,02 ares et le PI s'élève à 2.742 euros. Les 5 unités sont bien urbanistiquement reconnues. Le rdc com. est actuellement loué 830 euros/mois et propose une surface exploitable d'environ 110 m2. Toujours au RDC, à l'arrière: appartement 2 chambres d'environ 105 m2 + cour extérieure de 40 m2, loué 670 euros/mois. Au 1er étage: appartement 1 chambre de 60 m2 loué 560 euros/mois, appartement 2 chambres 80 m2 libre d'occupation et sous combles: appartement 2 chambres de 120 m2 loué 560 euros par mois. Revenu locatif total actuel de 2.620 euros pour le commerce et 3 des 4 appartements. Electricité non conforme, PEB: RDC arrière: G, étage 1 1 chambre: G, étage 1 2 chambres: G et appart. sous combles: F. Châssis DV bois, orientation cour arrière: sud, 4 caves, volets de sécurité pour la pizzéria, 5 compteurs eau, 5 compteurs gaz et 5 compteurs électriques. Tous les baux sont enregistrés. A VISITER RAPIDEMENT!!!                                                         New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Hainaut Pièce(s): 0 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 4   Surfaces: Surface habitable: 370 m² Surface séjour: 0 m² Terrain: 302 m²   Données financières: Prix: 475.000 € Revenu Cadastral: 2591 Euros Précompte: 2742 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 12 m² Cuisine 22 m² Hall d'entrée 12 m² Palier 6 m² Salle de bains 7 m² Salon 30 m² Commerce Actuellement une pizzeria de 110 m² 1ère étage: Chambre(s): 18 m² Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 16 m² Cuisine + séjour 30 m² Cuisine 16 m² Hall d'entrée 4 m² Palier Salle de bains 7 m² Salle d'eau + wc 4 m² Séjour 19 m² WC Hall de nuit 2 m² Hall de nuit 5 m² 2ème étage: Chambre(s): Chambre(s): Cuisine Hall d'entrée Séjour Vestiaire Hall de nuit Sous Sol: 4 Cave Pièces diverses: 4 Cave Terrasse 40 m² Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Volet de sécurité à la pizzeria   Fenêtres: Bois Certifications: Emissions CO2: 82 Kg Co2m²an 0-2 Emissions CO2: 131 Kg Co2m²an 1-1 Emissions CO2: 118 Kg Co2m²an 1-2 Emissions CO2: 112 Kg Co2m²an comble Numéro de certificat PEB 20131216005633 // 0-2 Numéro de certificat PEB 20131216006785 // 1-1 Numéro de certificat PEB 20131216007635 // 1-2 Numéro de certificat PEB 20191204012680 // comble Prestation énergétique: 448 Kwh 0-2 Prestation énergétique: 715 Kwh 1-1 Prestation énergétique: 649 Kwh 1-2 Prestation énergétique: 483 Kwh comble Total énergie primaire: 50411 kwh/an 1-1 Total énergie primaire: 54132 kwh/an comble Total énergie primaire: 48249 kwh/an 0-2 Total énergie primaire: 60413 kwh/an 0-2 Sol: Carrelage Vinyles Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Charleroi àn 15 minutes Autoroute Bus: Centre commercial: Cinéma Club sportif Crèche Ecole: Golf Hôpital Charleroi Super marché Centre ville Infos s/ location: Loyer hors charges: 2620 € Dépôt de Garantie: oui Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:715 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:131 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval