VILLA D'EXCEPTION - HAVRE DE PAIX DANS UN CADRE VERDOYANT
Brabant wallon - 795.000 €	Référence: 1803
New Tendances a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'exception, un havre de paix dans un cadre verdoyant situé dans la charmante commune de La Hulpe. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la tranquillité de cette rue en cul-de-sac qui offre un environnement paisible et secure permettant de profiter au mieux du quartier. La demeure propose par ailleurs 1 magnifique jardin très bien entretenu et clôturé, avec terrasse, sans vis-à-vis et orienté SO. Cette jolie villa brabançonne dispose de tous les atouts souhaités pour accueillir votre famille. Elle développe une superficie totale d'environ 260 m2 garage inclus. Vous y découvrirez 1 spacieux double garage niveau rue pouvant accueillir 3 voitures ainsi que 4 places de parking à l'avant, un cellier et la buanderie. Au rdc niveau jardin: hall d'entrée avec vestiaires et W.C. séparé, bureau idéal pour le télétravail, 1 pièce de rangement avec des placards sur mesure, 1 vaste séjour avec FO - 1 salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses 3 portes-fenêtres ainsi qu'1 grande cuisine super équipée avec du matériel de qualité. A l'étage, le bien propose 4 chambres de belle taille, 1 salle de bain et 1 salle de douches pour répondre aux besoins de chacun. Vous trouverez également l'accès aux combles de rangement via une trappe dans le hall de nuit. Sa localisation constitue un avantage incontestable puisque La Hulpe est renommée pour son cadre de vie agréable et la villa n'est qu'à 1,5km à pieds de la gare et à 500m d'un arrêt de bus. Avec son PEB C et ses peintures neuves, la villa ne nécéssite aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT!!!                                                             New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 800 m²   Données financières: Prix: 795.000 € Revenu Cadastral: 2801 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau 6,5m² Cuisine 19m² Hall d'entrée 11m² Séjour 45m² Vestiaire 3m² WC 2m² 1ère étage: Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 18 m² Chambre(s): 18 m² Salle de bains 5,5m² Salle d'eau 5m² WC 2m² Hall de nuit 14m² Pièces diverses: Buanderie 11m² au sous-sol Cellier 6m² au sous-sol Garage Partie droite : 25m² Garage Partie gauche : 46m² Grenier De rangement Terrasse 40m² exposée Sud Ouest Dépendances: Abri De jardin Terrain: Arboré Jardin Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Induction Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Alarme Equipements divers: Cheminée Double vitrage Placards Fenêtres: Bois Certifications: Emissions CO2: 39 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20240416001047 Prestation énergétique: 210 Kwh Total énergie primaire: 40816 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Plancher Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Zaventem à 21km Autoroute E411 à 3,5km Bus: 200 m Ligne 210 Centre commercial: 4000 m La Mazerine Club sportif 2km Crèche 2km Ecole: 4000 m Gare La Hulpe à 1,5km Golf 4,5km Hôpital CSPO à 18km Université Louvain à 17km Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval