FERMETTE D'EPOQUE A RENOVER
Brabant wallon - 250.000 €	Référence: 1821
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Votre rêve est le suivant: trouver un bien de charme et de caractère dans lequel vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et votre imagination, vivre dans un quartier résidentiel calme et aéré à proximité de toutes vos facilités, pouvoir profiter d'un bel espace extérieur modulable à souhait. New Tendances vous propose cette magnifique exclusivité immobilière idéalement située à Nethen, rue de Tirlemont 53. La fermette déploie une sup. hab. d'environ 145 m2, répartie sur 3 niveaux. Au rdc: hall d'entrée, séjour/sàm avec ouverture sur le jardin, chambre ou bureau, cuisine semi-équipée et espace de rangement. Au 1er étage: palier, ancien petit studion comprenant séjour, kitchenette, sdd et chambre + grand grenier aménageable d'environ 35 m2. Au 2ème étage: palier, 2 chambres et 1 sdb. Châssis DV 2010 bois, toiture refaite en 2013 avec l'isolation: double versant tuiles, compteurs bi-horaire (électricité à remettre en conformité), chauffage gaz avec citerne gaz propane de 1.000l + poele au bois, PEB: D, PI réduit, cave voûtée, atelier + pigeonnier, terrasse refaite en 2022, 2 boilers électriques: 300l et 100l, façade arrière à rénover. Le tout agrémenté d'un très joli jardin bucolique à souhait. DO NOT HESITATE!!!                                                   New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 1078 m²   Données financières: Prix: 250.000 € Précompte: 400 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 18 m² ou bureau Cuisine semi-équipée de 15 m2, vue et accès jardin arrière Hall d'entrée 8 m2 Séjour 30 m2 1ère étage: Chambre(s): 10 m² + grenier aménageable de 35 m2 Cuisine kitchenette Palier Salle d'eau Séjour petit séjour pouvant aussi devenir 1 chambre ou 1 bureau 2ème étage: Bureau ou petite chambre de 7m2 Chambre(s): 14 m² Palier 11 m2 Salle de bains 7 m2 Sous Sol: Cave voûtée Pièces diverses: Atelier Cave Débarras Grenier aménageable 35 m2 Parking devant la maison Remise Terrasse WC Dépendances: Pigeonnier Terrain: Arboré Barbecue Boisé Jardin nord Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Téléphone Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Bois 2010 Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 49 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20240704013240 Prestation énergétique: 290 Kwh Total énergie primaire: 52938 kwh/an Toiture: Tuiles refaite en 2013 avec isolation Sol: Dallage Plancher Vinyles Revêtement mural: Papier-peint Peinture Services: Aéroport Zaventem à 30 minutes hors embouteillage Autoroute E411 à 15 minutes via N25 Bus: Centre commercial: Cinéma Club sportif Commerces Crèche Ecole: Equitation Gare Golf Bercuit Hôpital Ottignies ou St Luc Super marché Restaurant Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:290 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval