MAISON DE COMMERCE RENOVEE AVEC JARDIN
Bruxelles - 849.000 €	Référence: 1870
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 849.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement située rue des Moissons 10, à proximité des institutions européennes et du centre ville, cette maison récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal. Actuellement exploitée en co-living, elle se compose de 10 chambres lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les espaces communs, à la fois chaleureux et conviviaux, comprennent un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine cocooning, idéale pour des moments de partage. Un joli jardin privatif à l’arrière et une terrasse vous permettent de profiter d’un cadre extérieur paisible en pleine ville. Destination urbanistique licite du bien: commerce + logement. La situation de fait ne correspond donc pas à la situation légale. Cette remarque est reprise dans les derniers RU's reçus de l'urbanisme, RU's à votre entière dispo. L’espace total de cette maison d'environ 280 m² habitables (hors murs) est parfaitement optimisé pour maximiser les revenus locatifs, actuellement estimés à 7.100 euros par mois. Le bien dispose de double vitrage, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz pour une performance énergétique optimale. (le PEB mentionné est celui avant travaux!!!) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement avec commerce idéalement situés alliant confort et rentabilité, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir tout son potentiel.                                   New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 10   Surfaces: Surface habitable: 267 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 193 m²   Données financières: Prix: 849.000 € Revenu Cadastral: 1363 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: Arrière-cuisine 4 Cave Pièces diverses: Cave Débarras Terrasse WC Equipements divers: Double vitrage Placards   Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 108 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20221221-0000629289-01-1 Prestation énergétique: 680 Kwh Sol: Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:680 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:108 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval