CHARMANTE MAISON UNIF. 4 CHAMBRES DANS QUARTIER RESIDENTIEL PRISE
Bruxelles - 595.000 €	Référence: 1879
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 595.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Située dans l'un des plus beaux quartiers d'Aurderghem, av. des Frères Goemaere 85, cette jolie maison douillette saura vous séduire par son agencement optimisé et ses espaces lumineux et aérés. D’une superficie approximative de 153 m2, elle se compose au rdc: d'un hall d'entrée avec wc séparé, 1 séjour/sàm de 30 m2 et 1 spacieuse cuisine de 20 m2. Au 1er étage: 3 chambres de 10, 22 et 14 m2 ainsi qu'une sdb de 5 m2. Au 2ème étage: 1 grande chambre de 20 m2 et 1 débarras. Les atouts de ce bien : •Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l'hôpital Delta Chirec. •Vue agréable : profitez de la tranquillité du quartier et de sa belle luminosité. •Terrasse et jardin pour vos moments de détente en extérieur/ orientation idéale. Rue à sens unique idéale et secure pour votre famille. •3 caves. •Garage et parking. •Electricité conforme. •Châssis DV PVC 2015. •Chaudière gaz condensation 2006. Un cadre de vie agréable, à quelques minutes du centre-ville, idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité !                                             New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 153 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 155 m²   Données financières: Prix: 595.000 € Précompte: 1043 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine avec espace déjeuner: 20 m2, à rénover. Hall d'entrée 11 m2 avec wc séparé. Séjour séjour/sàm de 35 m2, parquet au sol. Vestiaire WC 1ère étage: Chambre(s): 10 m² Chambre(s): 22 m² possibilité d'y faire 1 bureau ou 1 dressing ou 1 chambre complémentaire en enfilade. Palier 10 m2. Salle de bains 5 m2: à rénover. 2ème étage: Chambre(s): 20 m² Palier 8 m2 + débarras de 2 m2 Sous Sol: 3 Cave Chaufferie chaudière gaz condenstation 2006 + boiler Pièces diverses: Cave Chaufferie Débarras Garage 1 avec porte bois manuelle d'époque. Parking Terrasse 2 WC Terrain: Arboré Boisé Cloturé Jardin SO Terrain de front Terrain plat Raccordement aux égouts Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique Four Hotte aspirante Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Téléphone Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Bois PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 101 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20230925-0000656433-01-6 Prestation énergétique: 503 Kwh Total énergie primaire: 71610 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Moquette Parquet Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Zaventem à 10 km. Autoroute A 3,6 km. Bus: 100 m Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Hermann Debroux à 504 m. Hôpital DELTA CHIREC Métro: 504 m Super marché Université ULB Centre ville A 15 minutes. Restaurant Tram: 563 m Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:503 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:101 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval