APPART IDEALEMENT SITUE A AUDERGHEM: 1 BIEN RARE UN BIEN RARE A SAISIR
Bruxelles sud - 595.000 €	Référence: 1883
Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et bien situé ? Ce bien unique, à deux pas du métro Hankar, de l'école européenne et de la CEE, est l'opportunité que vous attendiez ! Voici ses atouts majeurs : - Superficie habitable d'environ 136 m² : un salon-séjour d'environ 50 m² cocoon et lumineux, 3 chambres spacieuses et deux terrasses + 1 agréable jardin, parfait pour profiter du plein air. - 1 cuisine américaine entièrement équipée avec débarras, idéale pour votre confort au quotidien. - Double vitrage avec châssis métalliques à coupe thermique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. - Performance énergétique C pour une aisance optimale et une consommation maîtrisée. - Chauffage central gaz avec système de cogénération (installé en 2008), alliant efficacité et gestion contrôlée des consommations énergétiques. - Sécurité renforcée: porte blindée, vidéoparlophone et accès sécurisé au parking situé au sous-sol avec projet de caméras. - Cave privée spacieuse au sous-sol. - Charges mensuelles de 276 € par mois, incluant l’entretien et l'électricité des communs, la provision chauffage, syndic, eau chaude, l'ascenseur et le jardin à usage privatif. Quartier ultra recherché : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Bruxelles. Construction de 2008 : moderne, alliant confort et matériaux de qualité. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien allie parfaitement espace, confort et emplacement. Contactez-nous pour organiser une visite rapide et découvrir tout ce qu’il peut vous offrir !                                         New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles sud Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 136 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 125 m²   Données financières: Prix: 595.000 € Revenu Cadastral: 2291 Euros Précompte: 1762 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Arrière-cuisine Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 14 m² Cuisine Américaine, super équipée, 10m² Hall d'entrée + Hall de nuit Salle de bains environ 5 m2 Salle d'eau environ 5 m2 Séjour environ 50 m2 Vestiaire 2 WC Local technique Sous Sol: Cave Ca E17, située au sous-sol Pièces diverses: Buanderie Cave Débarras Parking Pa E6, situé dans le garage fermé et securisé au sous-sol 2 Terrasse 2 WC Local bicyclette Terrain: Cloturé Jardin Sud-Est et nord-ouest Terrain plat Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière électrique vitro Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Alarme volumétrique sans fil Porte de garage électrique Téléphone Thermostat Videophone Volets électriques domotisés   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Placards Porte blindée Tout à l'égout Fenêtres: Métal Chassis métallique avec coupe thermique Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 33 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250314-TEST Prestation énergétique: 123 Kwh Total énergie primaire: 16378 kwh/an Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport 20 min de Zaventem Autoroute E411 Bus: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Hôpital Métro: Super marché Université Centre ville Restaurant Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval