Villa A VENDRE

Bierges



Villa - Bierges

PROPRIETE DE REVE A BIERGES

VIDEO DE PRESENTATION SUR YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=Jra85M4Hhog New Tendances vous propose cette propriété d'exception sise Avenue des Bouvreuils 12 à 1301 Bierges. L'ensemble, déployant une sup. hab. d'environ 630 m², se compose de deux unités d'habitation : la résidence principale et une annexe habitable. Niché sur un terrain de plus de 98 ares, ce havre de paix constitue un véritable paradis pour l'ensemble de votre famille. En effet, il comprend un terrain de tennis, une piste de jogging boisée, une piscine interieure et 1 splendide jardin bien aménagé avec terrasse. La résidence principale vous offre de grands espaces de vie, idéaux pour la tranquilité et l'intimité de chacun ainsi que 2 bureaux dont un parfait pour une profession libérale. Le premier étage compte 1 buanderie, 2 wc, 5 chambres avec placards et/ou dressing, 1 salle d'eau et 3 salles de bains. Le second (ancien grenier entièrement aménagé avec goût et rénové récemment), propose 2 chambres, 1 salon et 1 salle de douche avec WC. L'annexe habitable, quant à elle, comprend au RDC un double garage et 1 appartement aménagé situé au 1er étage. Il comprend un séjour avec cuisine américaine ainsi que deux chambres, chacune associée à une salle de bain avec WC. Une des 2 chambres offre une vue imprenable sur la piscine interieure tandis que une vue sur le court de tennis. Cette demeure d'exception, disposant de 4 garages, se situe proche des grands axes, de LLN, aéroport de Zaventem, lac de Genval, gare de Genval ou Rixensart, écoles diverses, hôpital d'Ottignies et golf. PEB de la résidece principale est D, celui de l'annexe habitable est E. Le MUST!!!!

1.790.000 €

Réf.:1701-1-1


  • 9 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 3 Salles de douche
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 630 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 120 m²
  • Terrain: 9852 m²
  • Prix: 1.790.000 €
  • Revenu Cadastral: 7.473 €
  • Précompte: 6.200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau 16 m²

Bureau 27 m²

Cuisine 33 m²

Hall d'entrée 16 m²

Salle à manger 26 m²

Salon 30 m²

Séjour 58 m²

Vestiaire 1,5 m²

WC 2m²

1ère étage :

Chambre(s): 31 m² Suite parentale

Chambre(s): 20 m²

Chambre(s): 21 m²

Chambre(s): 17 m²

Chambre(s): 18 m²

Dressing 6 m²

Lingerie 7,5 m²

Salle de bains 13 m²

Salle de bains 4 m²

Salle de bains 4 m²

Salle d'eau communiquante de 3,5 m²

2 WC

Hall de nuit 12 m²

Grenier :

Chambre(s): 21 m²

Chambre(s): 21 m²

Salle d'eau 6,5 m² + WC

Salon 28,5 m²

Sous Sol :

Cave

Pièces diverses :

4 Garages 88,5 m²

Dépendances :

Maison de gardien 182 m²

Terrain :

Allée privée

Arboré

Boisé

Cloturé

Jardin

Piscine interieure 55m² avec loggia de 20 m2;

Terrain de tennis

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements divers :

Double vitrage

Placards de rangement

Tennis

Fenêtres :

PVC

Certifications :

Installation électrique non conforme

Emissions CO2: 76 Kg Co2m²an maison principale

Emissions CO2: 89 Kg Co2m²an annexe

Numéro de certificat PEB 20230511028473

Numéro de certificat PEB 20230511025370

Prestation énergétique: 304 Kwh maison principale

Prestation énergétique: 359 Kwh annexe

Total énergie primaire: 231730 kwh/an maison principale

Total énergie primaire: 29519 kwh/an annexe

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Peinture

Services :

Autoroute E411

Bus: 500 m

Centre commercial: LLN, Genval et Wavre

Cinéma Rixensart ou Waterloo ou LLN

Club sportif Kineo, Basic Fit

Commerces

Crèche

Ecole: plusieurs à proximité

Equitation

Gare Genval ou Wavre

Golf

Hôpital Ottignies

Lac de Genval à 5 minutes en voiture

Super marché Genval, La Hulpe, Wavre

Université LLN

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Pièces habitables :

Chambre(s): 21 m²

Chambre(s): 13 m²

Cuisine ouverte

Hall d'entrée 3,5 m²

Salle de bains 7 m²

Salle de bains 6 m²

Séjour 35 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
359 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
89 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Portable: 0472 420 600

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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